工商時報【呂清郎╱台北報導】台灣金聯資產管理公司對於一般民眾來說,印象中大概就是近八年每年中會推出平價宅銷售,如果沒有參與過購屋專案的人,恐怕完全不了解這家公司,甚至聽都沒聽過,但這次的總統表姊、前勞動部長林美珠一日董事長事件,意外打響台金聯的知名度。金融人士表示,台灣金聯的運作,跟一般民眾比較沒有直接關聯,僅止於有購屋需求、在近年來的平價宅專案搶買便宜房的購屋人,但也是片面的只知道有這個購屋管道,不見得了解這是一家什麼型態的機構。但這次總統表姊、前勞動部長林美珠接任董事長,儘管到離職僅一天時間,由於電視談話節目全面開轟,讓不少民眾對台金聯也有了一些概念。台灣金聯是在2001年時由財政部與銀行公會主導所成立,是專責協助銀行處理不良債權的金融機構,其中泛公股的持股比重高達81.46%,擔負政策任務。簡單來說,就是銀行授信出去產生的不良債權,可能因為量體過多或個案太過複雜,無力處理時,就折價出售給台灣金聯,台灣金聯經過重整、包裝後,以相對合理的價格再出售,提高債權的價值,也協助銀行解決不良資產。台灣金聯最具代表性的業務,就是最近的八年,每年在5、6月間整理一些從銀行承受的不良債權,並且以住宅個案為主,推出平價宅銷售專案,八年來共賣掉744戶,也讓不少財力不足的購屋人,能以市價八、九折的價格一圓購屋夢。但由於案源愈清愈少,前五年每年都有百戶以上,後三年降至百戶以下,近兩年來更轉由透過法拍屋管道取得新案源。這其中也就牽涉到處理不良債權的專案,金融人士指出,這些就連配備法務人員的銀行都難以處理,或在法拍屋市場連「海蟑螂」都嫌麻煩而不想拍的案子,但台灣金聯都能接下來,真的需要具備實務金融專業及高超的談判手腕,單純只是懂法律恐怕遠遠不夠。


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